¿Que servicios ofrecemos?

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD

El propietario de una vivienda, mayor de 70 años, transfiere la titularidad de la vivienda a cambio de un pago diferido o único al formalizar la operación y mantiene el derecho de seguir disfrutando de su hogar como hace hasta ahora.

Tenemos 2 tipos:
- Venta de nuda propiedad con usufructo temporal: La persona mayor se reserva el usufructo (uso y disfrute) de la vivienda por un plazo de tiempo determinado.
- Venta de nuda propiedad con usufructo vitalicio: La persona mayor se reserva el usufructo de la vivienda para toda la vida.

Puntos a tener en cuenta:
- Todos los impuestos derivados de la operación serán pagados por el comprador, salvo la Plusvalía que la asume la persona mayor.
- Todos los gastos derivados de la operación serán pagados por el comprador. Estos gatos son Notaría, Gestoría, Registro de la Propiedad.
- Pongamos el caso que la persona mayor decide ir a una residencia, tiene la posibilidad de alquilar la vivienda o vendernos el usufructo.
- La operación cuenta con todas las garantías legales, ya que se firma delante Notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
- Para garantizar la total seguridad del cobro de las rentas a la persona mayor, en el contrato Notarial se incluyen una serie de cláusulas a favor de la persona mayor que garantizan el cobro de la renta.
- La persona mayor dejará de pagar para siempre las derramas de la Comunidad.
- La persona mayor no tendrá que pagar impuestos por la venta de la nuda propiedad. Si es la vivienda habitual, la transmisión está exenta de tributación en el IRPF.
- La persona mayor, al tener 70 año o más, disfruta de unas condiciones fiscales muy ventajosas. Las rentas vitalicias cobradas mensualmente están exentas de tributación en un 92%.

RENTA VITALICIA INMOBILIARIA

El propietario de una vivienda, mayor de 70 años, transfiere la titularidad de la vivienda a cambio de recibir una renta mensual y mantiene el derecho de seguir disfrutando de su hogar como hace hasta ahora.

Tenemos 3 tipos:
- Renta vitalicia temporal: La persona mayor se reserva el usufructo de la vivienda para toda la vida y recibe una renta mensual por un plazo de tiempo determinado.
- Renta vitalicia: La persona mayor se reserva el usufructo de la vivienda para toda la vida y recibe una renta mensual para toda la vida.
- Renta vitalicia fuera del hogar: La persona mayor renuncia al derecho de uso de la vivienda, pero a cambio recibe una renta vitalicia mayor.

VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO

Servicio dirigido a personas de cualquier edad y que tenga una vivienda en propiedad.
El propietario vende la plena propiedad de la vivienda, pero sin dejar de hacer uso de ésta, ya que en el momento de formalización de la compraventa ante Notario, se firma un contrato de alquiler.